不動産を売りたい方へ｜長崎県で不動産売却や空き家活用のご相談は「不動産ラブ」へ

誰も住まなくなった実家を手放したい
不便な立地の自宅から住み替えしたい
不動産を売却してすぐに現金を手に入れたい

このようなお悩みがあるなら、不動産売却を検討しましょう。長崎市の不動産業者「不動産ラブ」では、さまざまなタイプの不動産売却をお手伝いしてきた経験があり、自慢のフットワークで迅速かつ的確に対応いたします。こちらのページでは、仲介売却と買取のメリット・デメリット、高く売るためのコツなど、不動産を手放す際に知っておきたい基礎知識をご説明します。

不動産を手放す際には、「仲介」と「買取」のいずれかを選択することになります。それぞれの違いは、買い主（相手）が誰であるか。また、そこで不動産業者がどのような役割を果たすのかもポイントです。

仲介では、売り主様が不動産会社に仲介依頼をし、広く一般に購入希望者を募り、市価相場で不動産を売却することを指します。不動産会社は売り主様と買い主様の間に立って交渉・調整を行い、売買契約が成立した際には仲介手数料を請求することになります。

買取では、不動産会社が売り主様から直接物件を購入します。不動産会社は自社物件としてリフォーム・リノベーションなどを施し、市場へ売りに出すなり賃貸物件として扱うなりします。この場合、仲介手数料は発生しません。不動産をすぐに現金化したい場合や、売買活動をしてもなかなか購入希望者が現れない場合に買取が行われるケースが多くあります。

不動産を売却するなら、できるだけ高値で売りたいですよね？ しかし、売却活動の手段によってはなかなか購入希望者が現れず、「売れ残り」になってしまうことも……。その原因には、売り手側と買い手側が考える「物件の価値の差」が考えられます。売り手ができるだけ高く売りたいと思っているのに対し、買い手はできるだけ安く買いたいと思っていますので、当然のことでしょう。それでは、どうすれば買い手の目に止まり、関心を持ってもらえるのでしょうか？

不動産をお探しの方は、基本的に新着情報をチェックしています。初めに見て心惹かれなかった物件は、その後値下がりしたとしてもさほど印象に残ることはありません。そのため、新着情報の時点でハッとさせ、好印象を残すことが大切です。

不動産業界には専門用語がたくさんあり、お客様が理解できないままに話を進めてしまっているケースも少なからず見受けられます。長崎市の「不動産ラブ」では、お客様が安心して不動産売却を進められるよう、しっかり丁寧にご説明しています。わからないことがありましたら、どんな些細なことでもお気軽におたずねください。