不動産売買の豆知識~買取編

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不動産業者にそのまま買い取ってもらう「買取」について

不動産売却を得意とする長崎市の不動産業者「不動産ラブ」では、不動産仲介売却だけでなく不動産買取も行っています。車が入らない築古物件、老朽化物件でも、当社なら対応可能な場合があります。他社で買い取りを拒否されてしまったケースでも、まずはお気軽にご相談ください。こちらでは不動産買取の特徴やその流れなどについてご説明します。

不動産を手放したい方、こんなお悩みありませんか?

  • 物件に特徴があるので、なかなか購入希望者が現れない
  • ローンの支払いが厳しくなってきたので手放して楽になりたい
  • 住み替え用物件の契約が済んでいるので、早く売却して頭金や引越し費用にしたい
  • 早く売却してすぐにでも現金がほしい
  • 売却だと購入希望者の内覧に対応するのが大変
  • リフォームすれば売れるのかもしれないが、その費用が捻出できない
  • 固定資産税や管理費など支払いに充当する現金がほしい
  • 近隣に自宅を売却しようとしていることを知られたくない

このようなお悩みをお持ちの方には、不動産買取のご検討をおすすめします。

不動産買取とは?

不動産買取は、不動産業者が売り主様から直接物件を買い取る方法です。仲介売却が不動産業者を通して広く一般に購入希望者を募り、売却活動に比較的時間をかけるのに対し、不動産買取では、売り主と不動産業者間で金額や条件がまとまればすぐに不動産を現金化できます。購入希望者の内覧なども必要なく、近所の方に売却の事実を知られることもありませんので、仲介売却より手間なくスピーディに不動産を手放せる方法といえます。

不動産買取とは?

ただし、仲介売却が市価相場で売れるのに対して、不動産買取だとその2~3割の値段で買い取られることになります。そのため、お客様が現金化をお急ぎの場合や、売却活動を続けてもなかなか購入希望者が現れないような場合に、買取が選ばれることが多くなります。

不動産ラブは「買取保証サービス」があるから安心

不動産ラブは「買取保証サービス」があるから安心

長崎市の「不動産ラブ」では、一定期間内に売却が成立しない場合、事前にお約束した価格にて当社が物件を買い取る「買取保証サービス」をご用意しています(当社規定により条件があります)。お引越しなどを急ぐ場合には、不要になった家具・家電・お荷物などをそのままに買い取る「現状買取」にも対応しています。迅速対応がモットーの当社なら、ご成約と同時に現金で手付金をお渡しすることができます。

不動産買取の流れ

STEP1ご相談・無料査定依頼

お電話かお問い合わせフォームからご相談ください。メールの場合は折り返しご連絡し、お客様のご都合のよい日時におうかがいします。スタッフがわかりやすく丁寧にご説明いたしますので、ご不明点があればお気軽にお問い合わせください。

株式会社不動産ラブ 電話:095-894-4891
24時間365日受付中

STEP2現地調査
お電話やメールでお約束した日時に、現地調査におうかがいします。お客様のご不在中の外観のみの査定も可能です。またお急ぎの場合は、お伝えいただいた情報や市場相場から査定を実施する「簡易査定」も可能です。いずれも場合も無料です。
STEP3査定価格のご提示

査定結果をふまえて当社の買取価格をご提示いたします。査定で拝見するのは、土地や建物の状況、住宅設備、周辺環境です。さらに市場相場価格、過去の事例などを考慮して査定金額を算出いたします。不動産ラブでは、「思い出プラス査定」といってお客様のお気持ち分を上乗せする査定も行っています。

STEP4お打ち合わせ
買取スケジュールや必要書類などについてご説明いたします。
STEP5売買契約の締結
ご提示した買取価格にて、売り主様と不動産ラブの間で売買契約を締結します。契約書の内容や約款などについてご不明点などございましたら、遠慮なくおたずねください。内容をしっかりご確認いただけましたら、署名・捺印をいただき契約完了です。なお、当社が直接購入しますので仲介手数料は発生しません。
STEP6引き渡しご準備
物件の引き渡し準備を行います。賃貸物件などお探しでしたら、当社がお手伝いいたします。また、住宅ローンの抵当権がある場合は抹消手続きを進めます。
STEP7決済・お引き渡し
買取代金をお支払いして、所有権の移転手続きを行います。物件とその鍵のお引き渡しが済んだら、売買契約完了です。

買取実績

2019.02 買取
BEFORE
2019.02 買取
2016.06 買取
AFTER
2019.02 買取
2016.06 買取
BEFORE
2016.06 買取
2016.06 買取
AFTER
2016.06 買取
2016.01 買取
BEFORE
2016.01 買取
2016.01 買取
AFTER
2016.01 買取
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    買取実績
  • 2020.02
    買取実績
  • 2020.02
    買取実績
  • 2020.01
    買取実績
  • 2020.01
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  • 2019.11
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  • 2019.09
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  • 2019.06
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